主题：限售风密集出台，南京会不会紧跟“潮流”？

4月12日，成都宣布正式“限卖”：“ 自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。”而在3月份，成都曾出台过一次房地产调控新政，其中提到“高级人才房产满5年才可以上市”，而今天，成都把限售的范围扩大到了所有新购住房。

有一些专家认为，出台该项政策的初衷是为了压缩炒房客“快进快出”的获利空间，而普通买房人通常不会在领证2年内便上市交易。所以调控的目标不是为了让房价大跌，而是为了让房价稳定、交易减少，让热钱从一二线周边流出，去到三四线或者实业。为了实现这个目标，调控不仅要通过限购、限贷减少需求；也要通过限售、鼓励自持来减少供给；最终达到一种平衡。通过限售减少供给，减少一些投资需求，最后，总体上达到平衡，稳定房价。

附一张11个城市的“限售令”：

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如今南京的市场已经有了一些控制，3月的政策还在发挥效应，前景似乎比较乐观。这样的情况下政策还会不会继续加码？目前出台的“限卖”政策更多的像是在给真正炒房猖獗的城市一个警告，如同一个“风向标”。想来如果这些政策真的能够抑制住炒房风，也是很好的。毕竟南京有那么多真心想置业的刚需宝宝们在等着拥有一个购房资格呢。